如果租房押金不退,租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。1、租房合同主要证据。为避免押金引起纠纷,一般租房合同中都会有押金条款,结合押金的退还条件起诉;2、每次交房租收据的原件证明自己没有欠租,可以要回押金。这个一般给房东交房租时,银行转账留好票据,或者支付宝转账时都有留存记录,如果是给现金也要留有收据;3、列出所有的家具,电器状况清单。并通过照相的形式保存租房时的现状,证明自己并没有损毁房东的家具,要回押金。
交了房租押金没入住能退吗
交了房租押金没入住能退,租房合同如果没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。
1.合同约定的承担违约责任的方式,是否约定了押金的退返事项;
2.看合同双方能否就提前解除合同达成合意,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;
3.按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。如果合同中没有约定,因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。一般情况下,出租人和承租人都不能随意终止合同。
《中华人们共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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