在转租房屋时，要确保房东身份信息正确，查看租赁合同，防止受骗；签订合同时，要清楚询问房租内容，避免因缴费产生争议；要求房东结清费用，避免承担不应由其承担的费用；明确租赁期限、付款方式和违约责任；入住前检查房屋设施情况，约定维修责任；终止合约情况；不能超过主合同，例如主合同约定只能使用一间卧室，从合同却明确可以使用所有房间，这部分无效。

1、在转租之前，要确保二房东的身份信息正确，以及二房东是否有转租的权限，并查看二房东与大房东签订的租赁合同，以免上当受骗；

2、签订租房合同时，要清楚询问房租包含的内容，例如水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担，以免因缴费问题产生争议；

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用，避免由于物管要求承租人承担不应由其承担的费用；

4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据，以确保房屋转租期限在剩余的租赁期限内；

5、在合同中明确约定能否转租；

6、在合同中明确违约责任和违约的补偿标准；

7、在入住前检查屋内家具、电器、其他设施的情况，并约定维修责任；

8、在合同中明确提终止合约的情况，并且，合同约定的内容不能超过主合同，例如主合同约定承租人只能使用约定的一间卧室，另一间不能使用，而从合同却明确约定承租人可以使用所有房间，那么这部分会被认为是无效的。

如何确保转租的安全性？

在转租过程中，确保安全性是一个重要的问题。在法律上，房东通常需要确保新租客具备支付租金的能力，并且没有不良记录。房东还需要确保转租行为不会违反租赁协议中的任何条款。如果新租客违反了协议条款，房东可能会有权取消租赁合同。此外，房东还应确保新租客对房屋的状况有清晰的了解，并在转租时提供必要的信息，如房屋的维修状况和法律规定。总的来说，转租的安全性主要取决于房东和新租客之间的沟通和理解。

总之，在转租过程中，房东和新租客需要做好充分的沟通和准备，以确保转租的安全性和合法性。同时，也要注意维护自己的权益，确保自己的利益不受损害。

《中华人民共和国民法典》第七百一十四条

承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。