购房者缴纳诚意金后可优先购买房屋，并可享受房价优惠。首付款是房屋购买时买卖双方需交纳的费用，贷款相关费用包括评估费用、印花税、银行开户费等。房子交房时需要缴纳物业费用，购房者需缴纳契税。

1、诚意金：在缴纳诚意金后，购房者将具备优先购买房屋的权利，同时还能在房价上享受到一定程度的优惠。

2、首付款：

首付款是房屋购买时买卖双方在房屋买卖合同后需要交纳的费用。

3、贷款相关费用：

贷款需要交纳评估费用、印花税、银行开户费，在选择好贷款的方式后，购房者就可以到相关部门办理贷款手续。

4、物业方面的费用：

房子交房时需要缴纳物业费用，其中包括物业的管理费、公共维修基金、装修抵押款、停车费以及水费、电费，供暖费等。

5、合同登记和产权登记费用：

购房者在这个阶段需要缴纳的费用有契税。

二手房交易费用包括哪些？

二手房交易费用是指在二手房交易过程中产生的各种费用,包括但不限于以下几项:

1. 房屋买卖合同公证费:在房屋买卖合同签订后,需要向当地公证处申请公证,公证费用由双方承担。

2. 房屋过户登记费:房屋过户登记是二手房交易的重要环节,过户登记费用由当地房屋登记中心收取。

3. 房屋评估费:为了确定房屋的价值,买卖双方需要由具备资质的评估机构对房屋进行评估,评估费用由评估机构收取。

4. 房屋交易税费:根据国家税收政策,二手房交易需要缴纳一定比例的税费,包括个人所得税、营业税等。

5. 房屋交易服务费:一些房地产经纪机构或中介机构会收取房屋交易服务费用,以提供房屋交易服务。

以上这些费用在二手房交易过程中都是必须的,而且必须在规定的时间内完成。如果买卖双方未能按时完成交易,或者违反交易规定,可能会产生额外的费用或法律风险。因此,在二手房交易过程中,买卖双方应当遵守相关法律法规和交易规定,合理分担交易费用,并确保交易顺利完成。

购房者缴纳诚意金、首付款、贷款相关费用、物业费用、合同登记和产权登记费用以及房屋买卖合同公证费、房屋过户登记费、房屋评估费、房屋交易税费和房屋交易服务费用是二手房交易过程中必须遵守的法律法规和交易规定,买卖双方应当合理分担交易费用,并确保交易顺利完成。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。