妻子是不能独自卖房的，这是不合法律规定的。因为住房是夫妻共同产权，是一人一半的，其中一位死亡，对方那一半产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分继承。相关法律规定继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

丈夫去世房产证怎样改为妻子的名字

丈夫去世后，需要将房产证进行改名。

1、如果有遗嘱的话，可以按照遗嘱继承办理；

2、如果没有遗嘱的话，可以前往相关公证处办理继承权公正。

需要提交的材料如下：丈夫的死亡证明、房屋产权的相关信息和凭证、可以证明继承人与被继承者关系的相关凭证、妻子的相关身份证件以及其他可能用到的必要材料。

《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。