订金是预订所付的钱，是当事人的一种支付手段，只是单方行为，不具有明显的担保性质。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。具有一定的法律效应。订金没有担保性质，不具备法律效应；定金有担保性质，具备法律效应。订金的效力取决于双方当事人的约定，双方当事人如果没有约定，可以如数退还；定金的效力取决于双方当事人的认可，必须以书面形式进行约定，具有法律效应，一般情况下无法退还。订金，可通过双方协调归还。定金，只有遇到开发商资质不全、开发商违约（开发商进行了在建工程抵押，并且未告知购房者）、签订的认购合同不规范等情况下，才能退还。以上就是110ask．com为大家整理介绍的关于签了认购书可以退定金吗等相关法律知识。综上所述，如果是购房者自身原因的或者认购书中有定金条款的是不可以退定金的，如果是开发商的原因或者第三人造成以及自然灾害的，则可以退定金，认购书签订之后，一般需要在7天内缴纳首期房款。如果在买房的时候遇到法律问题，欢迎咨询110ask．com。