如果是一般的合同,只要双方是真的想合作,按照真正的意思写的,那么即使说没有书面合同,口头上说的也是有效力的。但是,实际中有些格式合同拟定需要进行备案,只有备案了才具有效力。
其实,拟订合同后并不都需要备案,只有在以下几种格式合同拟定时就需要按照法定程序进行备案:
1、房屋的买卖、租赁及其居间、委托合同;
2、居住物业管理合同,住宅装潢合同;
3、旅游合同;
4、供用电、水、气合同;
5、运输合同;
6、邮政、电信合;
7、市人民政府认为其他含有格式条款需要备案的合同。
确定是需要备案的合同的,你就需要带上下面的材料去备案:
1、合同格式条款备案申请书。这个你到有关部门办理的时候,直接说明就有了的,不用自己准备。
2、加盖登记机关公章的《企业法人营业执照》、《营业执照》的复印件或其他主体资格证明。这些证明一般正规的公司都有,不用去哪里弄。要是还没有申请或是申请了还没发的,那还是得准备好先。
3、承办人的委托代理证明。一般你要是去备案,但是没有时间的,可以找你部门底下人去办,注意是手续材料一定要齐。委托别人的,就要被委托人提供身份证明。
4、含有格式条款的合同文本或其他含有格式条款的材料。这个一般就是你们拟定好了的格式合同,这个是备案的主要文本,一定要记得带上。
5、含有第4项内容的计算机软盘。
最后,如果是该备案的合同,却没去及时备案的,造成一方损失的,那么损失方可以主张缔约责任。要是损失较大,对方又推卸责任的,建议可以的话就让律师及时介入,避免因为时间拖延造成不必要的损失。
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