近日，记者从市房地产管理局了解到，为进一步规范商品房交易行为，保障交易双方的合法权益，维护公平公正的交易秩序，5月2日起，我市将正式启用2014年版商品房买卖合同示范文本。

目前，我市在商品房交易过程中，使用的是2000年版的商品房买卖合同示范文本。市房地产管理局产权处主任吴楚介绍，新版本合同本较老版本有了新变化，首先在内容上更全面、更详细，在老版本基础补充了新的条款和规定；其次是新版合同更加侧重老百姓的切身利益，更加公平、公正；此外，由于老版本合同便用已久，已经不适应国家政策的变化，新版合同更符合现在国家的新政策和新举措。老百姓在签订购买商品房合同时，要从头到尾认真看一遍，在没有疑问的情况下，合同基本上都能保证公平、公正。吴楚提醒，在签订合同时，老百姓也可根据不同商品房项目的特殊性，和开发商协商，在双方自愿和不违反国家法律法规的前提下，可酌情增减合同有关条目。

另据了解，房地产开发企业在2015年5月2日前已与购房人订立的合同，仍可使用2000年版的商品房买卖合同示范文本。商品房买卖合同实行网上签约和备案制度，房地产开发企业与购房人应在市房地产管理局的岳阳市新建商品房网上备案系统上进行实时签约，并由购房人自行输入签约用户密码，商品房经买卖双方网上签约提交后即备案，凭签约用户密码方可办理合同变更、撤销、网上公开查询等业务。值得消费者注意的是，如果购房人认为拟签合同中有显失公平或违法条款，可拒绝签订合同，并向所属房地产管理部门反映情况，也可向工商行政管理部门投诉。