一、产权到期后房子归谁所有

所谓70年的普通商品房产权期限不是房屋所有权期限，而是房屋所在国有土地的使用年限。国家规定，城市建设用地属于国有，企业和个人可以有偿使用，也可以交易使用权。在中国，有用土地的土地使用期限是从土地获得之日起70年，购买的房屋是个人的私有财产，只要它有合法的房屋所有权证。也就是说，只要财产仍然存在，个人就拥有财产的所有权。

我国的不动产登记已正式生效，房地产许可证将不再执行。

二、住房产权年限如何划分

1、产权的时间是从开发商拿到算起的，而不是我们拿到房产证。

2、不是所有的产权都是70年的。

一般情况下，住宅用地产权年限是70年；综合用地产权年限是50年；商业用地产权年限是40年。

三、房子产权到期怎么办

1、产权意思就是拥有这块土的的产权期限为70年，所谓的产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。

2、民用住宅建筑权属年限为70年；科技、文化、体育用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。

3、土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

产权时间方面的限制，对于不同类型的房屋来说是不一样的。比如说最常见的就是住宅类型的房屋的产权，这个产权方面的时间是非常长的，可以达到70年的时间。时间到期之后，也不需要当事人从事一定的行为，自动的就可以续期