城镇建设用地土地实行国有,个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限,从该地块取得之日起算。房子70年的产权到期后,而所购买的房产只要拥有合法的产权证,就是个人的私有财产,只要房产还存在,个人就拥有该房产的所有权。根据目前的法律规定,商品房的土地使用权如果到期后,住宅用地是可以自动续期。在土地使用权出让合同约定年限届满后,如土地使用者需要继续使用,可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地外,其他续期申请应当予以批准。续期应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
夫妻一方死亡房产归谁
配偶死亡,首先需要确定配偶的遗产范围,如果房子是一方的婚前个人财产,全部是遗产。如果是婚后夫妻共同财产,一半属于配偶,一半属于遗产。
如果没有遗嘱,按法定继承,第一顺序继承人包括死者的父母、配偶、子女。没有遗嘱,第一顺序法定继承人,一般就是平分遗产了。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
全文553个字,阅读预计需要2分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案