房屋租赁单方面违约的：违约方应当承担违约责任，权利方可以要求违约方赔偿损失，继续履行合同。

例如，如果租赁期限未到期，房东不提前租赁，房东应承担相应的违约责任。

租赁合同未到期，即使房东愿意支付违约金，租户也不能搬走，租户有权按合同执行。如果原房东违反租赁合同，除了赔偿违约金外，还要赔偿其他损失。

没有约定违约金应该怎么办

如果双方约定了违约金，按照约定；没有约定违约金的，逾期付款违约金可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息即银行同期贷款利率加收30％－50％计算的标准计算。双方当事人在合同中没有约定违约金的，一方违约给对方造成损失的，另一方当事人可以主张相应的利息作为补偿，利息的计算标准按照人民银行同期贷款利率计算。这种主张必须在诉讼请求中明确是利息损失，不要与违约金混淆，原告的诉讼请求对于主张违约金还是主张利息损失不明确的，法官可以行使释明权，要求当事人明确诉讼请求，同时承担相应的法律后果。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。