辛苦赚钱买到了自己心仪的房屋，但是不能办理房产证怎么办?什么情况下是不能办理房产证的?没有房产证的房屋又将有哪些麻烦?

什么情况下是不能办理房产证的?

1、开发商盖完楼盘后没有得到相关部门的审批就没法办理房产证，没有被审批的原因可能有绿化率不够、楼盘结构不合理等。记住一点，办不了房产证的房子不能买，除非你愿意买集体产权的房产以外。

2、集体产权的房子是没有房产证的，如果售楼处说一段时间后能办理房产证，你要问清楚是什么原因，一般来说，正常的房产是你买到房子拿到钥匙后，到房管局缴纳税费就可以办理拿到房产证。

没有房产证的房屋将有哪些麻烦?

房产证对于房屋的重要性就好像是身份证对于人一样，如果买房后没有拿到房产证，你一定要弄清情况，然后抓紧时间办理好房产证。此外，以房屋抵押进行贷款是一种银行认可的安全融资方式，如果没有产权证，房屋不能抵押，将影响做生意或投资。

1、未经登记的房屋不能保护合法权益。当权利人因房屋产权问题与他人发生纠纷或遭到侵害时，由于无法向行政、仲裁或司法机关提供产权证，自己的权益得不到保护。

2、未经登记的房屋不能得到补偿。一旦遭遇房屋拆迁补偿，购房人会因没有产权证而有可能得不到补偿。

3、未经登记的房屋不能出租。如果出租的房屋没有产权证，租赁双方发生纠纷(欠租或到期不腾房)，出租人的合法权益不能得到保护、在未经登记情况下的房屋不能买卖。即使私下成交，也不能办理过户手续。

4、未经登记的房屋不能办理继承或赠与手续。房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。按规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。

5、《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。而且，未经登记的房屋不受法律保护，并且也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。