首次购房首付不能低于30％，二次购房不能低于40％，三套房贷限制基本（表面上）已经停贷。一、购房步骤：1、看房2、付房屋意向金（意向金可以退还）3、洽谈购房事宜4、签订房屋买卖合同6、付款（首付、余款等）7、办理按揭手续（包含上家注销原贷款、下家办理下贷款）8、过户9、房屋交接10、交易中心发放小产证费用：购买90平米以下房屋首付只需二成，90平米以上三成契税＝1．5％总房价（140平米以下）大于140平米契税＝3％总房价印花税＝0．05％总房价土地交易费＝6建筑面积中介佣金＝1％总房价其他可能还有点其他费用例如：银行按揭有抵押登记费200元、评估费（0．3％贷款金额）

二手房过户税费最新政策

根据目前的相关政策规定，二手房过户税费最新政策：卖方需要交营业税，房屋产权取得满五年的免征，不满的按百分之五点五缴纳。买方需要交契税，如果是九十平方米以下购房的按百分之一缴纳；如果是九十到一百四十平方米按房价百分之一点五缴纳；一百四十平方米以上按房价百分之三缴纳。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。