在购买二手房时，查询房屋产权状况是非常重要的。购房人可以要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证书以及其他证件。此外，房管部门也可以对房屋产权状况进行查验，并向有关房地产管理部门查验所购房地产产权的来源。在查询房屋产权状况时，需要注意不能购买产权不明房屋，包括小产权房、违规违章买卖的房屋、声明缺失的不买以及抵押查封的不买。对于房改房买卖问题，需要了解房改房可以分为完全产权和部分产权两种，并且需要确认原单位是否允许转卖房屋。