一、未过户的二手房买卖是否产权转移

未过户的二手房买卖是否产权转移以登记为准。买卖二手房时，未办理过户登记的，房屋产权未发生转移。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十四条【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

二、买卖二手房的费用有哪些

买二手房主要的费用就是过户费了，二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：

1.90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%;增值税约4.76%，证过2年可减免;个人所得税1%，证过5年且是业主仅有住房可减免;

2.以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样;三套房及以上，契税按照3%收取。

三、二手房过户需要的材料

二手房过户需提交的材料有：

1.房地产转移登记申请表。

2.申请人身份证明。

3.房地产权利证书。

4.有关机关的决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。