（一）登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。

（二）提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。

（三）受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。

一、民法典的不动产登记申请资料是什么

（一）登记申请书原件；

（二）申请人的身份证明，原件和复印件；

（三）国有土地使用证，原件和复印件；

（四）建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件；

（五）房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件，质检合格证或竣工验收备案表或质监部门出具的房屋已竣工的证明，个人自建房需要提交建设单位出具的房屋竣工证明；

（六）房屋测绘报告，原件或经确认的复印件，属于建筑物区分所有权的，还需要提交房屋面积界定报告；

（七）房屋地址证明，原件或经确认的复印件；

（八）建设单位申请业主共有的房屋所有权初始登记，还需要提交规划部门确认业主共有房的证明或建筑物区分所有权人的书面约定，规划部门确认业主共有房屋的证明为原件或经确认复印件，建筑物区分所有权人的书面约定为原件。

二、办理不动产登记收费标准是怎样的

通知明确，实行“房地一体”登记，即将现行房屋及其建设用地分别登记、两次收取登记费，统一整合为一次登记、只收取一次登记费。廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记，实行零费率。住宅类不动产登记收费标准为每件80元，非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。按规定核发一本不动产权属证书的，不收取证书工本费。