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未办理物权登记的

2022-06-22 609人已浏览
  • 胡文学律师

    胡文学律师高级合伙人

    广东国凡律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,660

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专业分析
如果是不动产未办理物权登记的，不发生物权变动的效力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，不动产物权变动依登记，以房屋所有权变动为例，房屋买卖合同双方当事人在签订房屋买卖合同后，并不会发生所有权变动，只有在双方到房屋管理部门办理过户登记后，所有权才发生转移。办理过户登记通常情况下是卖方的义务，如果其在双方签订房屋买卖合同后，不协助买方办理过户登记手续的，其行为构成违约，买方可以追究其违约责任。如果双方对违约责任的承担无法协商一致的，买方可以到法院起诉要求卖方承担违约责任，支付一定数额的违约金并履行协助办理过户手续的义务。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百一十四条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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