根据搜房评估网监控数据，上周(8.22-8.28)广州全市二手房挂牌均价为14360元/平方米，单周价格创下今年以来新低。从下方的统计图表可以看出，广州二手房价格在上半年呈现曲折上行的趋势，在五一达到顶峰，均价为15922元/平方米。但今年五一楼市相比往年，并没有出现预期的购房热，市场反映相对冷淡。之后，价格开始走低，六月份开始，均价在14400元/平方米-14800元/平方米的区间内来回波动，上周首次突破区间下限，跌至14360元/平方米。

下半年以来，广州各区新盘数量大增，接近传统金九银十阶段，开发商为了完成销售目标和回笼资金，推出各种宣传和促销活动。在新盘的连续冲击下，广州二手房市场成交平淡，部分急于出手的业主开始同意降价。但在高房价的背景下，业主的降价幅度与购房者的期望仍存在不小的差距，买房市场期望政策调控进一步压低房价，观望分氛围浓厚。

八月份下半月，连续两周价格走低。进入九月份，新盘的冲击必然更加猛烈，广州二手房市场持续低迷，降价的压力越来越大，买家紧跟市场，或可找到最佳出手时机。