新国十条自4月17日出台至今已有一个月，国内二手房市场无论是市场成交量还是价格都出现不同程度的下滑。而在上海，新政效果显露无遗，在上海全市多数区域二手房成交量几乎停滞。

北京、上海、广州、深圳和天津等主要大城市5月上旬二手住房成交量分别较4月上旬下跌达44%～92%之多。

相对成交量的巨幅缩水，各地房价下跌幅度却不太明显，5大城市房价跌幅均在6%上下：如北京下跌6.2%、上海下跌5.7%、深圳下跌6.7%、广州下跌5.3%、天津下跌6.4%。

连一向抗跌的学区房也出现跳水。