房屋赠予不是只能是直系亲属。非直系亲属关系也可以办理房产赠与,根据相关规定如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,房产赠与则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。赠与房产不限于亲属关系,非亲属可以赠与,赠与合同的成立需要赠与人有完全民事行为能力且出于真实的意思表示,受赠人表示接受。

赠与房产不限于亲属关系,非亲属可以赠与,赠与合同的成立需要赠与人有完全民事行为能力且出于真实的意思表示,受赠人表示接受即可。

一、直系亲属赠与流程

1、公证：赠与人与被赠与人要到公证局去做两份公证：一是亲属关系公证，需缴纳公证费80元/件;一是赠与合同公证，公证费一般为房屋估价的2%。2、缴税：直系亲属之间的房产赠与时，受赠方需缴纳3%的契税和万分之5的印花税。3、过户：完成以上步骤后，拿着过户申请书、身份证、产权证、赠与合同以及公证书、税费收据(以上可能需要复印件)到房管局办理过户。

二、非亲属间的房产赠与

1、公证：到公证处办理赠与合同公证，免得日后对房产归属产生争议。

2、缴税：非亲属之间的房产赠与时，赠送方需缴纳增值税及增值附加税共5.6%、个人所得税20%;受赠方需缴纳个人所得税的20%，契税3%，印花税万分之5。3、过户：完成以上步骤后，拿着过户申请书、身份证、产权证、赠与合同以及公证书、税费收据(以上可能需要复印件)到房管局办理过户。