一、农村房屋不动产登记最新政策
近日,国土局发布了相关文件,公布了2019年宅基地的一些新政策,其中,就有提到针对农村房屋的不动产权登记的问题,明确规定农村房屋有房产证的要进行不动产登记!
农村宅基地和集体建设用地使用权、房屋所有权是不动产登记的重要内容,根据《不动产登记暂行条例》等相关文件的规定,各农村地区都要依法实施开展,给农民颁发统一的不动产权证书。
去申请宅基地使用权及房屋所有权登记首先需要提交以下材料;
不动产登记申请书;申请人身份证明;不动产权属证书或土地权属来源材料;房屋符合规划或建设的相关材料;房屋平面图等有关不动产界址、面积等材料;另外还有其他一些材料具体地还是要去询问一下村集体;
二、不动产登记是什么意思,有什么作用
(一)实行统一登记,将更好地整合不动产登记职责,规范登记行为,方便群众申请登记,保护权利人合法权益。从长远看,不动产登记机构统一后,将提高政府部门办事效率,企业和群众不用再分别跑几个部门进行登记,减轻当事人的负担。
(二)市国土部门负责土地登记管理,住建部门负责房屋登记管理,园林绿化部门负责林权登记管理,农业部门负责农村土地承包经营权登记管理。各部门目前仍按原职责和程序发放各类旧版权属证书,待条件成熟后颁发新版权属证书。就是说,原来在哪办现在还在哪办。
(三)不过,新证书的内页中,登记的内容更详细,包括:权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限等,内有多项防伪标记,并且标注为“中华人民共和国国土资源部监制”字样。
(四)不动产统一登记后,土地和房屋的登记将统一,不动产登记证书,即记载房屋的产权信息,也包括土地的使用权信息。比如房屋的建筑面积、土地的分摊使用面积等。而目前的房产证中,基本没有记载土地的相关信息。
三、不动产登记证明
《不动产登记证明》是他项权证,用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项,由登记机构持有。比如,权利人在申请银行贷款时,可以申请登记机构向银行出具该证明文件,方便权利人贷款。若权利人产权有查封登记,则不颁发证书或证明。
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