一、买房子只写一方的名字必须夫妻双方签字吗

买房子只写一方的名字不是必须夫妻双方签字。

《民法典》第三百零一条【共有物的处分、重大修缮和性质、用途变更】处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

二、买房子贷款可以吗

贷款买房是可以的，只要符合相应的贷款条件，就可以申请贷款。贷款买房需要几大条件：

1.有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房可能银行就禁贷了。

2.有首付款资金，有合法有效的购房合同。

3.信用记录良好，征信差的话贷款一般不会通过，或者贷款额度低。

4.有稳定收入，贷款人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。

三、买房子写孩子的名字可以吗

买房子写孩子的名字是可以的。根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

《民法典》第十三条规定，自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。