一、买房子夫妻双方写一个人名字和两人名字的区别

买房子夫妻双方写一个人名字和两人名字的区别在于产权的所有人不同，具体如下：

1．如果是婚前购买，写一个人的名字，即为个人所有，是个人财产；写两个人的名字，即为双方共有。因为是婚前购买，二人之间还不存在婚姻关系，对于房子，即为共有人。当然，在离婚时需要结合具体的情形处理。比如，是否婚后以夫妻共有财产偿还贷款、是否相关的财产协议等。

2．如果是在两个人婚后购买的，房产证上写的是一人名字还是两个人的名字区别不大，都是夫妻双方共有的财产。即，在离婚时，以均等分割的原则进行分割。

二、买房夫妻共同财产约定书怎么写

1．开头要写明当事人双方的个人基本信息；

2．正文部分写明双方在自愿、平等的情况下定立的协议，协议内容可以约定约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有；

3．落款双方签字并注明签订协议的时间。

三、夫妻贷款买房必须双方到场吗

最好都能到场。原因如下：

1．如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。

2．如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。

3．贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。