网友咨询：

我家有套一室厅的房子，想卖掉换新的。现在遇到一下问题，房子是父亲当年分的，后来买断，应该算是产权房吧。后来父亲去世了，现在留下我和妈妈想把房子卖了，爸爸那边还有一个奶奶，3个兄弟姐妹，是不是其中涉及到遗产问题了？是不是一定要奶奶那边放弃遗产，才可以呢？

律师回复：

1、假定这套房子是你父亲的产权，那么你奶奶有继承权，他的兄弟姐妹没有继承权。

2、想卖房子，要先搞定遗产继承的问题，如果你奶奶放弃继承，或者将所继承的份额赠送给你或你的妈妈，继承问题可以搞定。

3、卖房子之前一定要办理过户，将房子过户到你或者你妈妈的名下，然后才能卖掉。

法律人士进行补充：

涉及遗产问题，该房屋已经属于所有权房屋，一半属于你父亲的遗产，由你的奶奶及你的母亲与你共同继承，你奶奶有六分之一份额。放弃继承需你的奶奶同意。目前没有你奶奶同意不能出卖该房屋。