不可以,买卖已经完成过户,若是要把房子再登记到原来卖主的名下,那么就是进行第二次买卖,不但原来交的税费不能退回,还要再次交税。
一、没有房照怎样过户?
分为两种情况,若是房屋本身无房产证的话,则无法办理过户,若是暂时无房产证的话,则可以通过以下方法来办理房屋过户手续:
1、直接更名
(1)卖方将房屋贷款还清后,银行会开具贷款结清证明给卖方。
(2)卖方携带贷款结清证明到房管局拿出抵押的购房合同。
(3)卖方携带购房合同和注销备案登记表到房管局房屋备案注销手续。
(4)注销手续完成后,买卖双方签署新的购房合同,再到房管局重新进行备案,再办理过户手续。
2、双方约定等房产证下来再过户
买卖双方可以约定等房产证下来后再办理过户手续,这种方式属于二手房的买卖交易,并且要缴纳的税费也比较多。
二、村里房子过户需要哪些手续
农村房子过户需要进行测绘配图,评估,缴税,申请填表,交验书证,受理登记,权属审核,交费领证。流程如下:1、买卖双方须持身份证件亲自办理;2、双方户口必须在同村,且不能在拆迁范围内的农房才可以办理,买卖签订后应去进行公证。需要注意房子是否为共同财产,如果房屋所有人均签署了协议,并且已经公正了,并且金额也符合市场价格,那么交易是受法律保护的。
三、未取得房产证的房子如何买卖
未取得房产证的房子的买卖:未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖,但是不能办理过户转让。因房屋买卖合同发生争议的,买主可以基于有效的买卖合同向人民法院起诉,督促卖主积极办理房屋产权证书并办理过户手续。
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