住宅区违法建筑如何处理（一）事实调查阶段是查明违法建筑的时间、原因、结构、面积、用途，是否存在民事纠纷，是否同时存在两项以上行政法规的违法行为，是否被行政执法机关查处。已查处的，根据查处结论进行处理；未查处的，进入下一阶段。治疗和惩罚阶段的第一步是按时间分类和划分的。根据城市规划的具体时间，合理确定违法建设的期限。第二步，根据是否存在同时违反两项以上行政法规的违法建设行为，进行标准分类分流。

没有这种情况的，一般是违反建设规划的，由建设规划行政主管部门处理；有这种情况的，由建设规划行政主管部门处理。第三步是作出处理或惩罚的决定。然后根据处理或处罚决定，分别处理。已办理手续的，进入办理手续阶段；被没收、限期拆除的，进入执行阶段。（3）依法应当直接办理或者处罚后应当办理的，违法建设当事人应当到有关行政主管部门办理。（4）签订安置补偿协议阶段。在此阶段，安置补偿方案由双方共同确定。协商不成的，经一方申请进入行政裁决阶段；协议达成后被拆迁人拒不履行的，经被拆迁人申请进入强制拆迁阶段，由人民法院依法强制执行。（五）在行政裁决阶段，当事人协商不成，一方申请行政裁决的，行政机关应当受理。行政机关受理申请后，应当及时将申请人的申请和证据送交对方，并告知对方权利义务。行政机关应当在查明事实的基础上，在法定期限内对安置补偿作出行政裁定，明确当事人搬迁的期限。（6）在强制执行阶段，被拆迁人（即违法建设当事人）不履行安置补偿协议或者安置补偿判决的，人民法院可以依照民事司法执行程序或者行政司法执行程序执行，或者人民政府可以责令有关行政主管部门组织行政强制拆迁，强制拆迁人搬迁，并拆除其建筑物等。

阅读本文后，我们需要了解这方面的规定，然后才能依法处理。这样，他人的合法权益才能得到法律的保护，违反规定的当事人应当按照处罚规定拆除违法建筑。如果您有任何其他问题，欢迎您咨询法律律师。