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小区内违建如何处理

2023-12-06 8,155人已浏览
  • 王国强律师

    王国强律师专职律师

    浙江沐尘律师事务所

    擅长：合同纠纷、债权债务、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：3,144

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专业分析
小区内违建的处理方法具体如下： 1、当事人可以通过举报，由县级政府的建设部门责令拆除； 2、逾期没拆除的，县级人民政府的建设部门可向法院提出强制执行申请。 一、小区违章建筑的认定标准有以下： 1、没有经过审批，未办理建造手续就擅自建造的房子； 2、建筑了房子，但是没有办理证件的房子也是属于违章建筑。 二、小区内违建的后果有以下： 1、违建的业主处以1000元-5000元以下的罚款； 2、装修企业处以5000元-50000元以下的罚款。 总之，没有获得市规划部门批准，在住宅中搭建建筑物、构筑物的，或私自改变住宅外立面、在非承重外墙开窗的，由市规划部门根据法律法规作出相应的惩罚。
法律依据
《物业管理条例》
第六十三条  违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用： （一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的； （二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的； （三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。 个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。
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