买房时购房者可以要求卖方出示身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件,如果房屋存在共有人,需提供共有人同意出售该房屋的书面意见。去房产管理部门查询产权状况是最好的方法。
一、商品房买卖合同公证的资料有什么
商品房买卖合同公证的资料有:
1、申请人居民身份证及复印件,委托代理人代理的,代理人应当提交身份证和授权委托书;
2、卖方应提供房屋所有权证书及复印件;
3、卖方应提交其余共有人同意出售的书面意见;
4、房屋买卖合同文本,当事人可以请求公证机关起草;
5、单位购买私房的,买受人应当提交房屋管理部门批准购房的批准文件;
6、公证机关认为需要提供的其余证明材料,如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。
二、二手房合同签订中哪些你必须注意的事
注意下列问题:
1、产权是否明晰。购买二手房时,产权问题尤为重要,有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
2、手续是否齐全。买房办理房产证是房产交易的重中之重,房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的风险。
3、注意房屋的情况。购房者在选购二手房前,要对房屋周边的情况进行核对,周围的交通是否便利,是否常年存在交通拥挤的状况。
三、办理房产证需要证件是什么
办理房产证需要的证件:取房产证只需携带身份证原件和购房合同原件即可。单身人员应携带身份证、户口现场办理时要写单身证明。夫妻带结婚证和户口簿。如果是第一次买房,就要去房管局做第一套房证明。如果是两套,就要收两套税。房产证购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可以依法行使占有、使用、收益和处分所购房屋的权利。房产证只能发给特定房屋的所有人,如房屋共有,除房屋所有权证外,还可以发给共有人。
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