关于房屋物业纠纷的处理方式，以下为您详细列举：

（1）业主与物业管理公司协商沟通并妥善解决；

（2）寻求第三方介入调停：此方式是指业主与物业管理公司能够将纷争交付给第三者，第三者会担任主持双方协商的角色，促使双方在自愿和平等的基础上达成调解协议。通常情况下，调解可分为民间调解、行政调解以及司法调解三种类型，例如，可以委托物业公司所在地区的人民调解委员会进行调解工作；

（3）提交仲裁机关仲裁：当业主与物业管理公司之间产生纠纷后，依据我国相关法律法规，依照物业管理公司中已有的仲裁条款或者纠纷发生后双方自愿签订的仲裁协议，将争议提交至具有管辖权的仲裁机构，也就是物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决，以此解决纠纷问题；

（4）投诉途径：若业主与物业管理公司之间的纠纷未能得到有效解决，业主有权向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门提出投诉；

（5）提起诉讼：如果业主经过上述四种方式仍然无法解决纠纷，那么他／她可以选择将纠纷诉诸于法院，或者直接向当地人民法院提起诉讼，请求法院依法行使审判权，以公正合理地解决纠纷。

《物业管理条例》第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。您在投诉前应做好相应的准备工作，比如证据的收集、整理；重点搜集物业公司未按协议履行的相关证据，证据要充分完整；针对物业公司的行为，您可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，该部门系物业行业主管部门；投诉应当注意尽量不要采用口头投诉的方式，建议以书面方式提交；如投诉无法解决争议的，建议您向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁解决。