出租屋被盗房东一般是不承担责任的,但是有证据证明房屋失窃与房屋的有关部件失效有直接关系的,房东需要承担责任。
一、出租屋疫情公告怎么写
出租屋疫情公告书写格式如下:1、明确责任、强调义务型:严禁出租房房东不按规定落实主体责任。房东要主动劝说来自疫情高发地区的租客近期不要返回,确实提前返回的,要在1小时内报告所在村或社区,并落实医学观察管控措施;2、明确、清晰、具体型:从严落实出租户主体责任。出租户必须做好外地未返回余杭承租人的劝阻工作,确保逐人通知到位,明确告知承租人近期不要返回余杭。所有出租户、房屋中介机构暂停出租业务,疫情防控期间不得擅自将房屋出租给个人;3、重在强调责任和义务,指导性和操作性也很强。
二、租客喝酒死亡房东有责任吗
租客喝酒死亡房东是没有责任的。租客在出租房里意外死亡的,是与出租屋存在安全隐患有关的意外死亡,则房东需承担一定的法律责任。如果与出租屋本身无关,则在法律上无责。根据国家相关法律规定,租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
三、房东漏水房东有责任吗?
房东未及时维修造成房子漏水的,房东有责任。如果房子漏水并不是房东造成的,房东一般不用承担责任。
根据《民法典》第七百一十二条的规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条规定,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
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