这几天下雨，我家地下室快成鱼塘了!近日，家住绿地布鲁斯小镇[最新消息价格户型点评]的市民周先生向新民网反映，他家中地下室内的墙体存在漏水现象，导致地面积水，他怀疑房屋质量存在问题。7月5日，小区物管欣周物业刘姓负责人表示，渗水并非质量问题，将尽快为其维修。

据周先生介绍，他是绿地布鲁斯小镇228号一楼业主，由于平时在市区工作，只有周末才回家居住。前几天，他回家后发现，屋内地下室的墙体出现不同程度的渗水现象。更为夸张的是，地下室的地面竟然积水变成了小水塘，地下室的水塘可以养鱼了!周先生表示，他向小区物业进行了反映，物业公司派人来后便没有了下文，他怀疑是房子存在质量问题。

7月5日中午，新民网记者就此事致电上海欣周物业有限公司绿地布鲁斯小镇物业管理处了解情况。一位刘姓负责人对此解释称，渗水并非房屋质量有问题，而是由于上海黄梅季节时常下雨，该户业主的房子位置又正处集水井附近，所以才导致了地下室渗水。目前，物业已经形成了初步方案，将尽快为其房屋进行维修。

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交付的商品房存在裂缝、局部渗水漏水、门窗损坏、墙体歪斜等质量瑕疵时，如果合同中明确约定有退房条款，则购房人可以拒绝接收房屋。若合同中没有明确约定，根据《商品房销售管理办法》，买受人认为可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房。

在不退房的情况下，业主可与开发商谈判，要求施工单位返修，写出细致的书面报告，在开发商、质量监督站及准业主处分别备案;返修完毕后，由开发商聘请有资质的监理单位，与设计、施工单位、准业主代表或准业主自己邀请的专家，联合验收。

对于质量瑕疵造成的损失，业主可请质量监督部门对原因和损失数额做出鉴定，作为支持赔偿的证据。