房屋质量问题怎么办,常见的房屋质量问题?
时间:2023-05-02 19:50:34 236人看过 来源:互联网

房屋质量问题有哪些?建筑物不稳定。主要表现为沉降期过后,建筑物仍在下沉,不均匀沉降导致建筑物倾斜,或因结构不完善,部分或全部承重体系不够,导致建筑物局部或全部倒塌。前段时间,“楼歪”现象就属于这类问题。(2)屋顶或墙壁渗漏。主要是由于防水技术不完善、防水材料质量差等原因导致屋顶渗漏,厨房、卫生间向室外、楼下水平或垂直渗漏。夏季雨水多,或厨卫用水量大时,漏水现象会比较严重,不仅影响用户的正常生活,破坏地面装饰,还影响到楼上楼下的邻里关系。(3)墙皮脱落了。墙体内部砌块与各层之间的连接不好,在压力和温差的作用下形成空洞,降低了墙体的整体抗压能力,表面涂刷层容易脱落。(4)裂缝。包括墙体裂缝和楼板裂缝。裂缝可分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝和变形裂缝。其原因包括材料强度不足、结构与墙体受力不均、抗拉强度和挤压强度不足、建筑本体沉降不均匀、建筑材料质量低劣、砌筑后干燥不足等。(5)隔声隔热效果差。由于墙体、屋面的隔声隔热材料厚度不够,材料质量低劣,或施工工艺不合格,隔墙、楼板的隔声减震效果不好,影响正常生活,或屋面、外墙在冬季降温较快而且夏季升温快,不能满足保温隔热的要求。(6)滴水和漏水。由于上下水管的水平和垂直设计不合理,水龙头、卫生间质量不合格,上下水管出现滴漏。滴漏不仅浪费资源,而且影响人们的正常生活。(7)水、电、暖、气的设计位置不合理。水表、电源开关、电源插座、电表、散热器、燃气灶、煤气表等设计类型不完善,设计位置不符合日常生活要求,影响家具布局。或有漏电、火灾隐患等。

此外,还有公共设施设计不合理、质量差等问题。比如楼梯位置不方便、楼梯宽度过小、电梯运行质量不稳定、公共照明设施不完善、消防安全设施缺乏等,都属于普通住房质量问题。以上列举的这些都是购房者经常遇到的,现实生活中还存在其他种类的房屋质量问题。那么,这些问题该由谁来负责,如果出现住房质量问题该怎么办?

2。如果出现住房质量问题,该怎么办?

交付时可能会发现房屋质量问题,但更多的情况是交付时很难发现,业主入住后发现房屋质量有问题就会慢慢浮出水面。如发现房屋主体结构质量不合格,或经专业机构检验认为房屋主体结构质量不合格,买受人有权拒绝验收,并可要求开发商解除合同并赔偿损失。(2)如果房屋装修入住后出现质量问题,购房人应确定质量问题是房屋本身的质量问题还是装修问题:

1。如果是装修问题,他只能找装修公司维修,并要求赔偿保修期内的损失。

2。如果是房屋本身的质量问题,在保修期内,购房者应先向开发商提出维修要求,或要求开发商承担维修后的全部维修费用和因维修造成的合理损失。如果多次维修后质量问题不能得到有效解决,影响到购房者的正常生活,购房者可以要求解除合同,并要求开发商赔偿损失,损失包括装修费用、房款利息、损害赔偿金等>在此提醒您,如果入住后出现质量问题,要注意分清责任,保留证据。最好书面向开发商提出保修要求,并让开发商确认,作为日后诉讼的证据。

全文1.2千字,阅读预计需要5分钟

不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案

继续阅读
本地专业对口律师
北京
#损害赔偿金 最新知识
针对房屋质量问题怎么办,常见的房屋质量问题?您还没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助

1对1在线咨询

8秒前,138***54用户咨询成功
马上提问
针对房屋质量问题怎么办,常见的房屋质量问题?您还没弄清楚,在线问专业律师,让律师告诉您快速方案吧
  • 章法律师

    章法律师

    律所主任

    评分:5.0

    服务人数:487

    在线咨询
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师

    专职律师

    评分:5.0

    服务人数:343

    在线咨询
  • 张神兵律师

    张神兵律师

    合伙人

    评分:5.0

    服务人数:590

    在线咨询
内容已经到底了,还没找到答案?
在线问问律师吧,最快3分钟内有答案!
11,079 位律师在线 累计服务 3,700万 人次
立即提问

他们的问题正在被解答:

朋友欠钱不还怎么办,联系不上有没有好的解决办法...