一、小区的物业费都包括哪些服务呢

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3、物业管理区域清洁卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它费用;

二、什么情况下可以不交物业费?

缴纳物业费是业主的义务，但在以下情况下可以不交物业费。

1.因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。

2.将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。

3.物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。

三、拖欠物业费有何后果?

如果业主长时间不交物业费，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。

四、小区设施都包括哪些

（一）配套工程设施

1、供电系统：高压配电室、低压配电室；

2、供水系统：高压水泵房，二次供水消毒水箱间；

3、燃气系统：燃气小室；

4、安防系统：消防喷淋、消防监控(烟感、温感、有害气体感应)、摄像监控、红外越墙监控、门禁及楼宇对讲系统、排风排烟系统；

5、停车管理系统;车场智能管理系统、车场监控；

（二）配套居住设施

1、花园、绿地、甬道；

2、户外健身场地、器材；

3、绿化小品、喷泉、亭台座椅；

4、排水设施：雨水管、污水管、污水井道、化粪池；

5、停车场、停车库(分机动车和非机动车。

五、小区物业管理费的标准

1、一级收费标准：1元每月每平方米(已包含税、费)，其一级的基础条件：小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率35%以上(包括水面);绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;固定活动馆所300平方米以上;专用固定停车泊位三分之一户数以上;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;固定体育活动场馆不少于二项设施。

2、二级收费标准：七毛五每月每平方米(已包含税、费)，其二级的基础条件：小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率35%以上(包括水面);绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上;固定活动馆所200平方米以上;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施;体育活动场地不少于一项设施。

3、三级收费标准：五角每月每平方米(已包含税、费)，其三级的基础条件：小区封闭;有固定管理服务用房;绿化率25%以上;绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上;固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施。

4、四级收费标准：三毛五每月每平方米(已包含税、费)，其四级的基础条件：小区基本封闭;有固定管理服务用房;有简单的绿地、树木、植物。