地役权是其他物权中的用益物权，属于有限物权。地役权是存在于他人土地上的一种权利。地役权的客体通常是土地，其核心要素是土地为他人所有或使用。地役权的设立必须有两块地。有地役权的土地称为“地役权”，供使用的土地称为“地役权”。地役权与地役权一般是相邻的。在古罗马法中，地役权与地役权必须相邻，但现代民法主张不限于此，即使两块土地不相连，如果一块土地实际有地役权，也可以设定地役权，以满足使用另一块土地的需要。地役权原则上应当归他人所有，但当土地归一人所有，不同的人使用时，也可以设定地役权。（2）地役权是从属的、不可分割的。地役权虽然是一项独立的权利，但与其说是地役权归属内容的扩张，不如说是与地役权归属的命运密切相关，因而具有从属性。具体地说，地役权首先必须与地役权的所有权或者使用权一并转让，不能与地役权分离。其次，地役权不应脱离地役权而成为其他权利的目的。地役权是为所有的地役权而存在的，为了达到确立地役权的目的，地役权使用了所有的地役权，因此地役权是不可分割的。首先，发生的不可分割性。地役权共有的，个人共有人只能为自己取得地役权；地役权共有的，个人共有人不能为他人取得地役权。如果地役权是在公共土地上设立的，则每个共有人的地役权的负担是全部，而不是按其应有部分划分的一部分。第二，消除的不可分割性。如果地役权是共有的，共有人就不能按其应有的部分消灭现有地役权；如果地役权是共有的，共有人就不能只按其应有的部分解除地役权的负担，最后，享受或负担是不可分割的。地役权分割时，各方仍享有原地役权；地役权分割时，地役权仍与各方共有地役权。