（1）业主委员会的权利：

一、决策权。二、审议权。三、监督权。

（2）业主委员会的义务：业主委员会作为业主自治组织，在享有业主赋予的各项权利的同时，必须履行相应的义务。

一，遵纪守法。

二，支持配合管理公司开展工作。

三，做业主的宣传、教育、说服及督促工作。

小区业主委员会是基层自治组织吗

（一）小区中的业主委员会，是业主自己的组织，不属于基层自治组织，不享有法人资格。

（二）业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。说白了，就是居民们组织起来管理和监督物业的。

《中华人民共和国民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。