房地产续约中最重要的是业主大会。业主大会可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式，但物业管理区域内必须有占建筑物总面积一半以上的业主，占总人数一半以上的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会。业主大会决定本条例第11条第5条和第6条规定的事项，必须经专用部分占建筑物总面积23以上业主，总人数23以上业主同意的本条例第11条规定的其他事项，必须经专用部分占建筑物总面积的一半以上业主，总人数的一半以上业主同意。业主大会或业主委员会的决定对业主有约束力。业主大会或业主委员会决定侵犯业主的合法权益的，被侵犯的业主可以请求人民法院撤销。因此，在更新签证我们必须仔细了解上述内容。

买房可以拒绝签物业合同吗

买房可以拒绝签物业合同。根据物业管理条例规定，前期物业由开发商选择并签署物业管理合同。购房人在购买房产之前，开发商就应告知物业管理事项。而且在签署购房合同的时候，还应该签署一个《业主规约》，《业主规约》中规定了购房人在前期入住期间，应当遵守开发商和物业公司签署的《前期物业管理合同》。

《物业管理条例》第十条