法律上房屋权属登记是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为，是一种不动产物权变动的公示方式。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，房屋所有权的转移以登记为准。

房地产交易与房屋权属登记程序流程。

（1）受理。具体工作包括：a．收验证件齐全；b．初审证件真伪；c．进行录入登记；d．填写收件受理单。

（2）初审。包括：核验证件；现场勘察（必要时）；查档审核；提出初审意见。

（3）复审。包括：复核初审意见；对疑难问题提出处理意见；提出复审意见。

（4）审批。包括：全程审核；疑难问题终结处理；签署审批意见。

（5）缮证

（6）收费发证

（7）归档

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。