根据我国相关法律的规定，租赁期限不得超过二十年，所以房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为二十年。

一、租赁合同有没有期限的限制

租赁合同有期限限制。

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

租赁期限最长为二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、房屋租赁合同应包括哪些内容？

国家房屋租赁合同范本应包含的内容有房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

三、租赁三十年与法律相抵触怎么处理

租赁三十年与法律相抵触后十年的租赁约定无效。房屋租赁合同期限由双方协商约定，但不得超过二十年，超过二十年的部分法律不予保护。房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。