一般民用住宅建筑权属年限为70年,那么取得房产证后,安置房的产权为70年。
一、50年和70年的房屋产权差异有什么
50年和70年的房屋产权差异如下:
1、产权年限不同:50年产权,土地归国家所有,即50年是指综合用地或者工业用地50年的使用寿命,这是在土地出让过程中确定的;70年产权:使用寿命70年是指住宅用地70年的使用寿命,住宅用地上房屋建筑产权的归属寿命为70年;
2、土地性质不同:50年产权的房屋建筑建在综合用地或工业用地上;拥有70年产权的只能建在住宅用地上;
3、产权续期方式不同:50年产权使用权期满后的续期,依法办理;产权使用权期满70年的,自动续期。
根据相关规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
二、二手房产权年限怎么算?
房屋建筑产权的归属年限,包括:一般民用住宅建筑权属年限为70年,
商用房屋建筑权属年限为40年。
目前,我们通常所说的房屋产权大致分为:
1.住宅用地,产权年限是70年;
2.综合用地,产权年限是50年;
3.商业用地,产权年限是40年。
根据房屋类型,最高年限减去受让时已过年限,就是二手房的剩余年限。
三、我的房产证为什么只有三十年
从开发商拿地皮开始计算年限。房产类型的不同年限也不同,民用住宅建筑权属的年限是七十年,商用房屋建筑权属的年限是四十年,受到建设周期等因素的影响,在持有的房产证上,房产的实际使用年限一般会低于理论上的年限,都已经明确注明了该房产的土地实际到期年限。
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