签租赁合同要考虑的细节问题：

1、确认出租人、承租人的主体身份在出租人和出租房屋符合资格与条件后，签署租赁合同；

2、委托出租委托他人出租房屋的，房屋所有人应当出具授权委托书，并与受托人签订房屋出租；

3、代理出租代理人代理出租，应当向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授权证明，代收租金的，应当由相关的委托文件。

一、代理经租房屋是指

房屋出租代理有时候也叫房屋租赁代理。它指的是房地产经纪机构的一种经营活动，也就是由房地产经纪机构接受房屋出租人委托，代理出租房屋，并在出租人授权范围内与承租人签订房屋租赁合同。办理房屋租赁合同的相关备案手续，从而使出租人能从繁杂的房屋租赁事务中脱身，并在出租人授权范围内与承租人签订房屋租赁合同。

二、退房当天能算房租吗？

退房当天是否支付房租要按合同签署内容计算。房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。如果没有具体规定可以协商或者达成补充协议。