《福州市商品房预售管理暂行规定》

第二条商品房预售是指开发公司将获准建造的商品房在基础工程已完工或投入一定的建筑工程资金后，出售并取得预付款的行为。

第三条开发公司拟将其开发的商品房推向市场预售时，应在开始出售的前十天到福州市城乡建设委员会房地产综合开发处作商品房预售登记，经福州市房地产管理局批准，并发给《商品房预售许可证》后方可预售。

第四条批准开发公司进行商品房预售时，必须查验下列证件：

1.已领有拟预售房屋用地的土地使用权证或用地许可证，地价款已付清；

2.施工图纸经审核批准并领有建设工程规划许可证；

3.工程施工进度和交付使用日期已经确定，基础工程已完工或者投入建筑工程的资金已达25%以上；

4.预售房说明书。

说明书应写明楼宇的地点、位置、装修标准、售价、竣工交付使用日期和总套数等内容。