卖方(下称甲方)：

地址：

法定代表人：

买方(下称乙方)：

身份证：

委托代理人：

委托代理人的身份证号：

乙方向甲方购买位于______(以下简称为该商品房)商品房壹套，双方已经签订了《广东省商品房买卖合同(预售)》(以下文章中简称买卖合同)，合同编号：_______号，现经过甲、乙双方协商，达成协议如下：

1、甲、乙双方自愿的解除上述商品房的买卖合同。

2、自甲乙双方签订本协议之日算起，买卖合同即刻终止，双方之间就买卖合同的争议已全部解决。甲方收回已经出售给乙方的上述商品房，该商品房的产权已经与乙方无关。

3、双方对退还已付的房款办法已经达成了一致意见，具体如下：

1)此房价成交总价为：(人民币)________元。

2)乙方已缴付楼款/首期款：(人民币)_________元(含定金)。

3)双方退款事宜另行约定。

4、乙方应于本协议生效后的三个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记事宜所需要的全部资料，并甲方办妥上述事宜，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝办理的，甲方有权暂缓推还乙方款项。

5、办理解除合同产生的手续费由乙方承担。

6、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。除本协议明确约定外，任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。

7、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式伍份，甲方执贰份，乙方执壹份，贰份留存政府相关部门，均具同等法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人：委托代理人：

年月日年月日

可以看到，以上房屋买卖解除合同范本当中就是首先就写清楚了甲乙双方是完全自愿针对商品房的买卖合同进行解除的，而且只要在签了此协议并且完成了退款以后，双方针对该房屋买卖产生的所有的争议也等于是有了一定的解决方案了。不过一般如果不是因为一些特殊的原因，肯定卖方是不会轻易同意解除房屋买卖的。