对于商铺返租行为是否符合相关法律法规之问题，首先需得以明确定义何为＂商铺返租＂。实际上，所谓＂商铺返租＂乃是开发商针对整个商业项目进行细致的分割，从而形成数个面积较小的产权商铺出售给购房者（在我国境内，此类购买者常被称为＂小业主＂）。随后，买卖双方会签订返租协议，协议中明确规定在特定的期限内，该商铺将由开发商独自经营管理，同时亦约定了按期向小业主支付一定数额的租金。

《中华人民共和国商品房销售管理办法》第十一条

房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。