不需要，只要夫妻一方有资质，就可以买房。

一、分居证明哪里可以开

其实分居证明不需要去哪里开，只要有证据即可。

能证明夫妻分居的常见证据：

(1)一方在外居住的房屋租赁合同;

(2)双方签订的夫妻分居协议，一定是要书面的，口头协议必须对方承认;

(3)一方向另一方发出的书面分居文书，最好是用快件性质邮寄，在备注栏里注明分居协议，并且保留邮寄凭证，从邮寄之日起到提起离婚期间属于夫妻分居时间;

(4)双方来往的书信、电子邮件等能证明双方感情不和分居的事实;

(5)人证也可以，比如双方都认识的朋友或者亲戚，不过因为证人往往和为其作证的一方有利害关系及分居是夫妻私事，所以单

独的证人证言难为法院采信，要辅佐以其他的证据。

二、单独所有房产出售需要夫妻双方签字吗

单独所有的房子出售不需要夫妻签字。法律规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有使用、收益、处分和占有的权利。所以只要该房属于当事人的个人财产，当事人对该房享有所有权，那么无需经过配偶签字同意，当事人就可以将该房屋进行出售。

三、房产证上的名字有主次之分吗

房产证上的名字有主次之分，情况如下：

1、房产证名字有主次，排在前面的是持主产权证的人，排在后面的是持共有权证的人，法律规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有，使用，收益和处分的权利；

2、房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额，如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。