增配房屋算福利分房吗
时间:2023-02-20 17:20:48 56人看过 来源:互联网

不算。增配房是国家或单位为了解决居住困难问题,分配给人员的房屋,增配不是福利房,假如是原来配置的房屋拆迁,那么才能够享受福利分房。单位分配的房产叫做福利分房,它所需支付的房款要比建筑和维修成本低,因此称之为福利。所谓福利房,是指职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工,职工以标准价或成本价购买,从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房。

一、单位多余公有住房怎么处理

《中华人民共和国民法典》对于单位多余公有住房处理有以下三点:

1、对于单位将未办理初始登记的房屋,按房改政策出售给职工;

2、对于单位按房改政策出售给职工的住房,产权单位将售房款挪作他用;

3、对于单位在国家停止住房实物分配后,将已给职工办理房改产权登记的房屋。

调整出售给其他职工的,经市房改办进行审核,并出具调房审核意见后,房产部门予以办理产权登记。

二、单位集资房算首套房子吗

首套房的认定是以产权为准来看的,一些小产权的房屋没有房产证,房管局查不到购房证明也是不能登记为首套房的,那么单位集资房算不算首套房也是要看其产权来定的,单位集资房产权有以下几种来看:

1、首先集资房是改变住宅建设由国家和单位包的制度,实行政府、单位、个人三方面的共同承担,通过筹集资金,进行住房建设的一种房屋,房屋所占用土地使用权是以划拨方式取得,并可以享受国家很多其他优惠政策。

2、其次,单位集资合作兴建的职工住宅,用于解决本单位或本系统职工住房问题,一般不得作为商品房出售。按照相关规定,单位职工集资建房属于经济适用房的一种,是政策性住房,也就是说没有获得产权的单位集资房不能算首套房。

3、如果职工是全额集资,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,可以自由上市交易;即拥有全部产权,则算为职工的首套房。

4、如果是部分集资,将来为职工办理的是部分产权,另部分产权属于另部分集资人(单位)。职工想要转让部分产权的集资房,首先要取得合法的房屋所有权证书,才能作为首套房,这也就要经过产权共有人的单位的同意,而且单位具有优先购买的权利。

全文841个字,阅读预计需要3分钟

不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案

继续阅读
本地专业对口律师
北京
#首套房 最新知识
针对增配房屋算福利分房吗您还没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助

1对1在线咨询

8秒前,138***54用户咨询成功
马上提问
针对增配房屋算福利分房吗您还没弄清楚,在线问专业律师,让律师告诉您快速方案吧
  • 章法律师

    章法律师

    律所主任

    评分:5.0

    服务人数:487

    在线咨询
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师

    专职律师

    评分:5.0

    服务人数:343

    在线咨询
  • 张神兵律师

    张神兵律师

    合伙人

    评分:5.0

    服务人数:590

    在线咨询
内容已经到底了,还没找到答案?
在线问问律师吧,最快3分钟内有答案!
11,079 位律师在线 累计服务 3,700万 人次
立即提问

他们的问题正在被解答:

朋友欠钱不还怎么办,联系不上有没有好的解决办法...