商品房预售合同的注意事项：

1、商品房双方当事人姓名和地址；

2、购买房屋面积、价格和数量的具体内容；

3、租房合同关于违约条款和救济方式等各项内容；

4、预售房屋是否取得“五证”。

一、房屋买卖合同要注意哪些？

签订房屋买卖合同需要注意：

1、注意开发商是否具有相关的手续，例如《商品房预售许可证》、土地使用权证等；

2、注意房屋质量、面积等合同条款是否与实际一致；

3、关于过户登记、违约责任及争议解决等方面是否约定明确。

二、买房签合同的陷阱有哪些

买房签合同的陷阱有：

1、必须检查开发商是否有商品房预售许可证；

2、必须使用房地产管理部门印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中列出的条款逐一填写；

3、买房条款中双方填写的权利义务是否平等；

4、面积确认和面积差异处理；

5、要注意房屋买卖的支付方式是否规范；

6、要确定交货日期是否确定。

《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

三、丈夫征信不好妻子可以贷款买房吗

丈夫征信不好，老婆是可以贷款买房的。银行在办理贷款时，会要求借款人提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况，借款人应当提供，同时贷款人会查看借款人的征信问题。因此在妻子办理贷款时，贷款人会查明妻子的征信问题，即使丈夫的征信不太好，只要妻子的征信好，银行还是会办理房屋贷款的。

一、买房贷款需要的材料如下：

1、贷款的申请书，要如实填写信息；

2、本人的身份证件、户口本；

3、个人的婚姻状况证明，结婚的需要准备结婚证，没有结婚开具单身证明；

4、个人收入的证明，比如工资流水账单；

5、提供购房合同以及首付款的证明；

6、房子与其他人一起共有，另外一个人也需要提供身份证明等。

二、制定购房合同的注意事项如下：

1、购房合同的双方当事人姓名和地址；

2、购房合同中关于房屋面积、价格和数量的具体内容；

3、购房合同关于违约条款的内容；

4、要将购房中附带的条件在购房合同中明确写清楚。

总之，征信不好的丈夫，银行可以根据妻子的征信来进行分析，是否可以贷款买房，买房时需要携带贷款的申请书、身份证件扥重要证件。制定购房合同时需要注意购房合同的双方当事人姓名和地址，同时要将购房中附带的条件在购房合同中明确写清楚。