购买第二套住房有哪些限制？

1。2015年，中央最新出台的二套房贷政策宣布，二套房贷最低首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行住房和城乡建设部、中国银监会发布关于降低个人公积金购买第二套住房贷款首付比例的通知。为改善居住条件，拥有首套住房并已还清相应购房贷款的储户再次申请住房公积金委托贷款购买第二套普通自住住房，第二套住房贷款最低首付比例为30%。三。第二套房贷首付比例降到40%

4。对已拥有住房且相应购房贷款尚未结清的家庭，为改善居住条件，再次申请商业性个人住房贷款购买第二套普通商品房，第二套住房贷款最低首付比例应调整为不低于40%

5。调整前，二套房贷款首付比例应为60%，前二套房首付比例为60%，前二套房首付比例为70%。此前第二套住房公积金贷款政策：第二套住房面积90平方米以下的普通自住房贷款，第二套住房最低首付比例为20%；第二套住房面积90平方米以上的，第二套住房最低首付比例为30%。

国家对购买第二套住房有哪些相关规定？

1。按揭贷款的数目由第二套房屋贷款人的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）决定。对银行贷款购买第二套住房的家庭，人均住房面积低于当地平均水平，再次向当地商业银行申请住房贷款的，可按第二套住房贷款政策执行，但第二套房屋贷款人应根据第二套房屋登记信息系统提供当地房地产管理部门出具的房屋总面积查询结果。当地人均住房水平以统计部门上一年度公布的数据为准。用住房公积金贷款购买第二套住房的家庭再次向商业银行申请第二套住房贷款的，适用前款规定。

4。商业银行应当履行信息披露义务，按照诚实信用原则，要求贷款人提交财产、收入、户口、税务等真实材料。各商业银行发现填写虚假信息、提供虚假证明的，一律不得受理第二套住房贷款申请。