购买第二套改善型住房申请住房公积金贷款的，首付比例调整为不低于购房总价的40％。购买住房申请住房公积金贷款（含商转公贷款）的，若因购买该套住房有过提取公积金记录的，在其根据本通知核定的最高可贷额度中扣除相应的提取金额。

买第二套房交多少契税

根据相关法律规定，第二套房的收费标准为：

（一）面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1％；

（二）面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1．5％；

（三）高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3％。

其中，契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

《中华人民共和国关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》市住房公积金管理中心制定购房套数认定标准，在首套房认定标准、二套房认定标准、二套以上住房认定标准、不计入套数和贷款次数的认定情况、住房套数和贷款次数的查询途径等方面做出了规定。住房公积金贷款中缴存职工家庭住房套数，依据拟购房家庭成员名下实际拥有的成套住房数量及成套住房贷款次数进行认定；缴存职工家庭名下无房产记录、无房贷记录的，申请住房公积金贷款时按首套政策执行；缴存职工家庭名下有一套房产记录、有一套房贷记录、购买同一套住房有两次房贷记录（组合贷或有相关政策依据的）、有一套房产记录和购买同一套住房的房贷记录的，申请贷款时按二套房政策执行。缴存职工家庭名下有两套房产记录、有购买不同住房的两次房贷记录、有一套房产记录和购买另一套住房的房贷记录的，不得发放贷款。购买非城镇住宅用地上的建筑不计算在住房套数之内，以前办理过装修贷款、商转公贷款、购买非城镇住宅用地上的建筑申请的贷款不计算在住房贷款次数之内。缴存职工申请贷款的，其房产记录由市住房公积金管理中心工作人员通过信息系统联网核查取得；六城区以外缴存职工购买住房在公积金中心申请住房公积金贷款的，由其提供其缴存地不动产登记部门出具的书面房产查询结果；房贷记录通过公积金管理信息系统记录、异地贷款职工住房公积金缴存使用证明及缴存职工征信报告取得。

缴存职工办理贷款时，需签署家庭住房实有套数书面诚信保证书。