银行贷款

银行贷款的方式：借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请并提供相关贷款资料，银行审批银行工作人员对贷款资料进行审批，通过后与借款人签订借款合同。最后由银行放款银行在约定期限内放款至合同约定的账户内。一、成都公积金贷款整个流程有哪些步骤(一)借款申请人申请公积金贷款时，应在成都公积金中心或贷款银行的贷款受理网点填写书面申请，按要求提交真实、完整、有效的申请资料，并配合贷款调查和审查。购买再交易房的，售房人应到场提供相关资料。(二)贷款受理网点对贷款申请及申请资料进行受理、调查、初审，并提出初步审查意见。(三)成都公积金中心进行审查、审批，通过审批的，将审批结果通知贷款银行。(四)贷款银行根据审批结论，与借款人、抵押人、保证人(如有)办理合同签署及其他相关手续。购买期房、现房的，购房合同应已备案，抵押登记相关资料应已收妥。根据项目合作约定需办妥抵押权预告登记或存入保证金的，应已落实。购买再交易房的，借款人及售房人应在接到过户通知后，方可办理住房过户手续，将过户后的不动产权证书等资料交不动产登记部门办理抵押登记手续，贷款银行领取不动产登记证明(抵押权)。(五)贷款银行确认...查看原文

银行贷款(BankLoans)根据不同的划分标准，银行贷款具有各种不同的类型。如：1、按偿还期不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；2、按偿还方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支；3、按贷款用途或对象不同，可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等；4、按贷款担保条件不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等；5、按贷款金额大小不同，可分为批发贷款和零售贷款；6、按利率约定方式不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款，等等。银行贷款短期贷款短期贷款是指贷款期限在1年以内（含1年）的贷款。短期贷款一般用于借款人生产、经营中的流动资金需要。短期贷款的币种包括人民币和其他国家、地区的主要可兑换货币。短期流动资金贷款的期限一般在六个月左右，最长不超过一年；短期贷款只能办理一次展期，展期不能超过原定期限。贷款利率按照中国人民银行制定的利率政策和贷款利率浮动幅度,根据贷款性质、币种、用途、方式、期限、风险等的不同来确定,其中外汇贷款利率分为浮动利率和固定利率。贷款利率在贷款合同中注明，客户可在申请贷款时查询。逾期贷款按规定加收罚息。短期贷款的优点是利率...查看原文

银行贷款根据借款人申请的贷款产品不同，申请条件不同，基本的申请条件包括：1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口证明、年龄在65周岁以下；2、具有按期偿还贷款本息的能力；3、具有良好的信用记录和还款意愿；4、能提供银行认可的合法、可靠的担保；5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定。邮政银行贷款条件（一）在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18－65周岁的中国公民；（二）有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；（三）遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；（四）银行规定的其他条件。邮政个人贷款要注意的问题：（一）按照收入安排还款（二）选择最佳的贷款途径（三）注意防范利率变动风险（四）还贷有困难不要忘记找银行。...查看原文

银行分行：XXXXXXXX公司是本区重点股份制企业。为解决流动资金生产经营困难，现向贵行申请流动资金贷款1万元。现将企业的具体情况汇报如下：I.企业基本情况XXXXXXXX公司成立于XXX，位于xxxxx，占地面积XXXXXXXX。主要是从XXXXXXXXXX到XXXXXXXXXX等业务。注册资本XXX万元，现有固定资产XXXXXXXX万元，员工XXX人，各类机械加工设备XXX多台套。2011年产值3000万元，收入3000万元，利税3000万元。预计2012年实现产值XXX百万元，销售收入XXX百万元至XXX百万元，利税XXX百万元至1500万元。已签订销售合同，价格为人民币XX百万元。我们的产品在XXX通过了国际质量体系认证。近年来，先后承接XXXXXXXX的XXX多个项目，赢得了广大客户的信赖和赞誉，被市、区政府和工商行政管理部门授予“重合同、守信用”先进企业。二是为使企业顺利跨越厂矿搬迁创新，促进企业顺利发展，根据公司生产经营的实际需要，现向贵行申请流动资金贷款XXX万元，解决资金短缺问题在生产经营过程中。三是根据今年市场和矿山生产情况，申请贷款期限两年。4贷款抵押物：本公司以...查看原文

贷款流程1、贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请。除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。（1）借款人及保证人基本情况;（2）财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告;（3）原有不合理占用的贷款的纠正情况;（4）抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明;（5）项目建议书和可行性报告;（6）银行认为需要提供的其他有关资料。2、信用等级评估。银行对借款人的信用等级进行评估。3、贷款调查。银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。4、贷款审批。银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。5、签订合同。银行与借款人签订借款合同。6、贷款发放。银行按借款合同规定按期发放贷款。7、贷后检查。银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。8、贷款归还。贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息，如要展期应在借款到期日之前，向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。...查看原文

银行贷款流程：1、提出申请。准备好贷款的材料，一般包括身份证原件和复印件、户口簿、工作证明、银行流水、婚姻证明等。2、银行审查批准。确定具有偿还能力后，决定向申请人发放贷款，并向申请人发送同意贷款批准通知书。这时需要向银行签订正式的贷款合同，如果贷款涉及担保，例如抵押，还应当同时签订担保合同。3、全部完成后，银行进行放款和贷款人进行还款。银行贷款业务简单流程介绍个人住房贷款－－－－1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称个人住房按揭贷款。－－－－2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。－－－－3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：（1）有合法的身份；（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；（4）有所购（大修）住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；（5）有贷款行认可的...查看原文

一、中国银行人民币贷款利率1、短期贷款一年以内（含一年）4．35％2、中长期贷款一至五年（含五年）为4．75％，五年以上为4．90％二、不同类型的利息计算方法1、到期一次还本付息到期一次还本付息是指借款人在贷款期内不是按月偿还本息，而是贷款到期后一次性归还本金和利息。贷款期限在一年（含一年）以下的，经常会采用到期一次还本付息，利随本清。到期一次还本付息还款法，该方法下到期一次还本付息额＝贷款本金×［1＋年利率（％）］，其中年利率等于月利率乘以12。2、等额本息还款利息计算等额本息还款法是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，贷款前期所还的利息比例大、本金比例小，贷款后期本金比例大、利息比例小。等额本息还款法的特点是本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。每月还款额计算公式如下：每月应还金额：ａ＊［ｉ＊（1＋ｉ）＾ｎ］／［（1＋ｉ）＾ｎ－1］（注：ａ贷款本金ｉ贷款月利率ｎ贷款月数）等额本息计算起来很复杂，用户可以利用计算器算贷款利息。3、等额本金还款利息计算等额本金还款法是指借款人将本金平均分摊到每个月内归还，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。等额本金还款计算公式：每月还款金额...查看原文

当前商业银行信贷管理工作中存在的主要问题表现在以下几个方面：一、基础管理工作薄弱，信贷档案资料漏缺严重。主要表现为借款人和保证人的财务资料、贷款抵押凭证、贷后检查报告、催收通知书等资料的漏缺。信贷档案是银行发放、管理、收回贷款这一完整过程的记录，它的漏缺，尤其是有些法律文件不全，不仅对贷款的风险分析造成困难，也构成了依法收贷的障碍。二、没有严格执行贷款审贷分离制度。主要表现为：审贷分离机构设置迟缓;审贷分离机构流于形式，如信贷人员常常在贷款审批前已填好贷款合同、借据等法律文件和放款凭证，出现合同签订日期和贷款借据日期早于贷款审批日期，贷款金额和期限与审批金额和期限不同等现象。三、贷款“三查”制度不落实。主要表现为：一是贷前调查流于形式;二是贷中审查报送不严;三是贷后检查对贷款人贷款使用情况跟踪表面化，忽视对借款人贷后资信情况、抵押物、质押物的变化情况以及保证人经营情况和或有负债的变化进行跟踪调查。四、贷款经办人员法律知识薄弱，法律意识不强，贷款失去法律保护。主要有以下几方面的问题：（1）保证人主体资格不符合法律规定的要求;（2）一些商业银行未对抵押物、质押物的合法性、有效性进行认真审查...查看原文

一、银行贷款纠纷贷款诈骗罪的犯罪数额是所得数额，是指诈骗犯罪人通过实施贷款诈骗行为实际骗取的贷款数额。《中华人民共和国刑法》第一百九十三条有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：(一)编造引进资金、项目等虚假理由的;(二)使用虚假的经济合同的;(三)使用虚假的证明文件的;(四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的;(五)以其他方法诈骗贷款的。《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》(2010年5月7日)第五十条以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额在二万元以上的，应予立案追诉。(1)贷款诈骗罪的诈骗数额的认定标准为行为人实际骗取的数额：1.诈骗数额仅限现金;2.诈骗数额不包括利息部分。(2)犯罪人有返还情节时应当据实扣除返...查看原文