房产购买需关注房产购买资格、出资人之间的契约意识及银行贷款问题。若没有购房资格,则无法在产权证上署名,即便私下约定也可能会面临法律问题。两人或以上的出资人参与购房时,应明确使用权利的分配及转让权利,以避免纠纷。银行贷款只能以个人名义申请,因此还需要考虑出资人的还款能力。

需要关注以下几个方面：

1.房产购买资格。如果没有购房资格，合资人将无法在产权证上署名。即便私下做了约定，也面临着不符合法律规定，权益得不到保障的问题。

2．两人或以上的出资人参与购房，相互之间发生纠纷的几率会增高。因此出资人之间要有契约意识，明确好使用权利的分配及转让权利。

3．由于银行贷款只能以个人名义申请，因此如涉及到银行贷款，还需要考虑出资人的还款能力。

银行贷款购房需要注意哪些事项？

银行贷款购房是许多购房者选择购房方式之一。虽然银行贷款购房可以减轻购房者的财务压力,但也需要注意一些事项,以确保购房合同的合法性和有效性。

首先,购房者应该了解自己的贷款额度和还款能力,以及银行对购房者的信用评估标准。在申请贷款时,购房者需要提供一定的抵押物,如房产、车辆等,以增加贷款的信用度。

其次,购房者需要了解购房合同中的相关条款,包括利率、还款方式、违约责任等。同时,购房者应该仔细阅读和理解合同中的相关条款,避免因为自己的不了解而产生纠纷。

此外,购房者还需要了解银行对购房者的要求,包括收入、信用、资产等。如果购房者的条件不符合银行的要求,可以考虑寻找其他银行或寻找其他购房方式。

最后,购房者还需要了解购房风险。银行贷款购房可能会存在风险,如购房者无法按时还款,银行可能会采取法律手段追回贷款等。因此,购房者应该了解这些风险,以减少风险的发生。

银行贷款购房需要注意的事项很多,购房者需要仔细了解和理解相关条款,以避免不必要的纠纷和风险。建议购房者在购房前咨询专业人士,以获得更多的帮助和建议。

银行贷款购房需要关注以下几个方面:1. 房产购买资格;2. 出资人之间要有契约意识,明确权利的分配及转让;3. 银行贷款购房需要考虑出资人的还款能力。购房者需要了解自己的贷款额度和还款能力,以及银行对购房者的信用评估标准。同时,需要仔细阅读和理解购房合同中的相关条款,以避免不必要的纠纷和风险。建议购房者在购房前咨询专业人士,以获得更多的帮助和建议。

《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。