房屋土地出让违约金如何计算土地出让合同约定的违约金（滞纳金）一般按每天千分之一计算，逾期贷款利率一般按每天2.1%或比贷款基准利率高30%-50%计算。如果按每天2.1%计算违约金，即使增加30%，每天的违约金也只有0/10000二七三。土地转让的方式有哪些？

1。国家出让一块土地，并以招标公告的方式通知房地产公司。房地产公司编制招标文件，国家对房地产公司的资质、信誉、财务实力、项目设计方案、投标价格、付款方式等因素进行综合评价，确定由哪个单位负责中标。因为这样有人为因素，黑箱操作还是有空间的。

2。拍卖这种方法很简单。国家公布土地情况，约定拍卖日期。所有感兴趣的开发商都来交拍卖押金，然后就可以参加拍卖了。不管是谁在现场喊高价，都会把它拿走，其他什么都不会考虑。虽然这种方法简单，不易暗中操作，但由于自由竞价，价格无法控制。现在市场上，那么多地王一级的地价几乎都是通过拍卖产生的。

3。挂牌方式是国家公开出让土地，各房地产开发商将自己的报价和方案送达指定地点。上市期间，其他公司仍可自行修改或重新提交报价及方案。在上市期结束时，最终公司是土地所有者。

4。收购